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居民社区内单靠室内儿童组合滑梯已不能满足社区内儿童

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居民社区内单靠室内儿童组合滑梯已不能满足社区内儿童,专业调查公司数据显示,儿童和老人是对社区公共空间使用率最高的人群。而在现实生活中,住宅小区专门提供给儿童的公共活动空间和游乐设施又有多少呢?

4月底,东原地产首个“童梦童享”儿童社区成长系统在重庆东原D7区亮相,随后还将迅速复制到成都东原·时光道和东原·亲亲里两个项目。上周末,蓝光·金悦城1500平米的光亚全学龄儿童亲子中心也正式开放体验。关注儿童居住的成长需求,升级社区儿童设施,正成为越来越多住宅项目的最新产品方向。

露天组合滑梯

---住宅小区儿童游乐设施标配

“我们小区共有两个儿童乐园,其实就是两个供儿童使用的组合滑梯

,一般情况下只要不下雨,都会有7岁以下儿童在此游玩,但如果遇到雨天,小孩子就只能在家里玩耍了。”居住在城西某大型住宅小区的曾女士告诉记者,她所在小区的儿童数量在近三年迅速增长,现有儿童游乐公共设施显得有些不足,很多业主都希望能够增加室内的儿童活动场地。

上周,记者走访了位于城西、城南、城东的10个住宅小区,发现大多数小区的儿童活动空间都是标配的组合滑梯游乐套件,并且均在户外,每天早上和傍晚是这些组合滑梯使用的高峰期。

“住宅小区的儿童游乐场所的确比较单一,因为前两年很多项目都以园林为卖点,对于儿童活动的公共空间只要有就行,并不要求质量有多高。”一位从事房地产销售多年的业内人士称,在成都90%的住宅小区儿童活动场地都在露天,并且都是针对7岁以下儿童。

走访中记者还发现,目前成都一些高端住宅小区的儿童游乐设施在硬件上普遍高于刚需住宅,郊区住宅项目游乐空间和设施配套又优于城区住宅。但有业内人士指出:“其实这些项目儿童游乐设施的使用频率都低于城区住宅,一般来说高端住宅的业主年龄结构都在40~55岁,这个阶段的业主家中小童很少。”

社区商业---填补儿童游乐缺位

面对日益增长的儿童使用需求,一些城区内的项目也开始寻求外力帮助,比如在公共空间和配套商业中引入一些儿童产业,风靡各大小区门口的充气城堡就是其中之一。需要区别开来的是,露天儿童游乐设施是开发商免费提供的,而在小区外公共空间新增的儿童游乐设施则需要向商家付费。

“一般来说,我们更愿意在社区商业的招商中引进跟儿童产业相关的商家,比如亲子游乐园、早教机构、课外辅导机构,这样才能更贴近业主的需求。”城西某大型综合体项目招商负责人向记者透露,早在几年前他们就观察到了周边小区业主对于儿童配套产业的需求,所以在做社区商业和购物中心招商时特别青睐这类商家。

“付费的儿童游乐园不可能天天去,一是它收费都比较高,一次大概在30~80元;二是不如小区内使用方便和安全。”对于付费使用的儿童游乐设施,部分受访业主表示,有胜于无,如果小区内部没有提供,也只能借助外力。

有业内人士指出,在成都很多小区内都有课外辅导的培训机构,一般都是机构租房业主交钱为孩子放学后做作业或补课的地方。其实开发商在整个项目设计时就可以系统打造,这个空间有一个专业名词叫“4点半教室”,就是孩子放学后在小区内自助学习的场所。

产品创新---全面关注儿童成长需求

“让孩子可以在小区中酣畅淋漓地奔跑、结识更多的小伙伴、探索更多课本以外的知识……”每一个业主都希望自己的孩子能够在这样的小区中成长。随着购房者的育儿需求越来越多,一些新入市的项目也开始侧重于打造关爱儿童成长需求的产品。

4月底,东原地产在重庆东原D7区“童梦童享”示范项目上就针对儿童游乐设施进行了新的产品规划。这个专供儿童使用的空间占地2000平米,分为0-3岁幼儿活动区、3-6岁活动区、6-12岁活动区、公共活动区、植物认知区、海绵宝宝爬爬室、4点半课外教室等等。记者在现场看到,社区内有专供儿童运动使用的橡胶环道、红绿灯交通指示牌、幼儿专用停车位、法国进口秋千、儿童专用洗手间等。东原地产相关负责人称,童梦童享是一项全面满足儿童成长需求的社区配套,未来将会被复制到成都东原·亲亲里和东原·时光道。

上周末,蓝光·金悦城项目配套的光亚全学龄儿童亲子中心也正式开放体验,1500平米的室内互动空间,10余个功能区域,更大程度上满足了小区儿童的使用需求。蓝光地产相关人士称,在蓝光新一代住宅产品中都充分考虑到儿童成长所需要的娱乐性、功能性和安全性。

“不仅仅是硬件的一次性投入,跟以往的组合滑梯类简单游乐设施相比,这些新产品还需要后期持续的维护。比如4点半课外教室,仅靠物业的维护是不可能实现的,需要引入专业的机构培训教育人员,而这类机构都是盈利性的,前期可能还需要开发商补贴房租。”有专业人士表示,关注儿童成长需求的新产品研发,不仅仅是丰富小区景观的多样性,更多的则是在填补实用功能,做好了购房者对其的认可度会非常高